【明報專訊】儘管新地（0016）日前曾表示，旗下上水「天巒」2期完成銷售首階段推出的90幢洋房後，會考慮封盤，惟市場洽購反應持續熱烈，令新地擺出欲罷不能姿態，需要兩度加推合共59幢洋房應市，平均呎價分別為10402元和10005元，價錢較1期洋房售價調升逾10％。天巒2期連日來已公布150幢「屋仔」的價錢，佔2期洋房總數的76％，市場人士估計，新地短期內有機會盡推餘下48幢仍未開價的洋房。
天巒熱賣效應下，連帶其他新界「半新盤」亦加價，嘉華國際（0173）宣布旗下沙田「嘉御山」現餘6幢待售的4380方呎洋房，調價5％至每方呎1.9萬至2.1萬元（原為1.8萬至2萬元）。
昨晚再售出46幢
至於天巒2期最新加推的兩批洋房；第1批涉及39幢（價單於接近周五零時上載至網頁），分佈於洛卡諾大道、策馬持大道和琉森大道等，屋型涵蓋2856至4060方呎，平均呎價10402元，入場費2698萬餘元（策馬特大道9號屋、2856方呎）。另一張於昨晚發出的新價單涉及20幢、分佈於莫里茲大道的2536至3573方呎洋房，平均呎價10005元，最低消費2307萬餘元（莫里茲大道12號屋、2536方呎）。
天巒2期這兩批最新推出的洋房，均價除較2期對上一張價單調升約1％至5％不等外，比1期洋房的總體平均呎價已經調升逾一成。
內地客1851萬 購帝峯逾千呎單位
事實上，天巒2期昨晚再度展開銷售，總共推出46幢洋房，其中萊茵河大道1號屋（6195方呎），呎價高見2.13萬元，成為新界洋房物業的最高呎價之一。
另外，「十•一」黃金周雖已結束，但市場依然錄得內地客入市個案，消息指出，一名內地客昨斥資1851.2萬元，購入信置（0083）旗下奧運站「帝峯•皇殿」第6座70樓A室（1326方呎），折合呎價1.39萬元。另信置同系烏溪沙「銀湖天峰」亦以平均呎價7590元，推出屋苑最後6個700餘方呎兩房單位（分佈於第8座61至66樓），定價525萬餘至563萬餘元，價錢較之前調升約4％。至於開售首日僅賣出兩伙的灣仔「Queen's Cube」，發展商南豐強調沒有減價促銷計劃。
