【明報專訊】隨着多個大型新盤開售，其他豪宅貨尾亦趁勢推售，多個一手特色貨尾單位更獲買家承接。現時僅餘小量貨尾的嘉里建設（0683）淺水灣南灣道Belgravia，市場消息指出，頂層複式戶獲買家出價約1.8億元洽購，呎價48970元，與區內洋房呎價相若，料快將售出。若最終該單位落實成交，呎價將打破港島南區分層豪宅新高紀錄。此外，嘉里亦快將重推旗下的中環些利街SOHO 38頂層特色戶，下周將開放示範單位予傳媒參觀。市場預計該單位意向價約7400萬元，意向呎價挑戰4萬元水平。
SOHO 38意向呎價挑戰4萬
港島南區一直以洋房物業為主，近月區內洋房成交價已經屢創新高，包括刷新全港單一洋房成交額的恒地（0012）赤柱赫蘭道11號大屋，成交價6.6億元，呎價為5.06萬元。
是次市場傳出快將售出的Belgravia頂層複式，面積3675方呎；由於同類單位設計極為罕有，加上屬特色戶，故價錢較一般分層標準單位為高。若以獲洽購價約1.8億元計算，呎價約4.9萬元，直逼赫蘭道破紀錄的大屋呎價水平，亦打破目前淺水灣道117號Grosvenor Place位於高層的標準分層戶，呎價2.56萬元所創下的區內分層呎價紀錄。
此外，九龍及新界一手豪宅貨尾盤亦連環售出特色戶。利嘉閣聯席董事曾令智表示，由於市場預料，下周拍賣的九龍塘義德道地皮將以高價售出，其中新世界發展（0017）旗下的何文田君頤峰，剛獲內地客買入「君頤天峰」頂層複式戶，面積3289方呎，剛以4900萬元售出，呎價14898元。
嘉華嘉御山 一周沽3特色戶
嘉華國際（0173）董事陳玉成表示，集團旗下沙田嘉御山剛售出複式特色戶，面積3426方呎，成交價近3100萬元，呎價逾9000元；連同早前售出2個單位，該盤過去1周已連環售出約3個複式特色戶。他又稱，樓盤餘下約6間洋房亦將加價約5％。
資料顯示，該批洋房每幢介乎約4300多至4400呎，平均呎價約1.9萬至2萬多元，未加價前每幢意向價約8700萬至8800萬元。
（明報記者陳天賜報道）
