新世界斥19億

【明報專訊】新世界發展（0017）昨宣布，以18.65億元，收購大股東鄭氏家族成員持有的興益集團40%股權，藉此以上市公司身分購入位於北角繼園里地皮權益。

原為大股東鄭氏家族持有

興益的主要資產是繼園里地皮，淨值約為17.6億元，其中四成股權由新世界主席鄭裕彤侄兒鄭錦超、及孫兒鄭志謙持有。新世界將以18.65億現金，全數購入兩人持有的興益股權以及約7.28億元的股東貸款。興益餘下的六成股權，由兩家新世界發展及其大股東周大福聯繫人持有。

位於北角繼園里地皮，地盤面積約為7.2萬平方呎，可建樓面面積約57.6萬平方呎的住宅單位，是次交易價相當於每呎樓面地價達8094元。新世界鄭氏家族等收購北角繼園上、下里大型住宅重建項目，已歷時逾十年，於兩、三年前轉趨積極，以實用面積呎價約5000至6000元進行收購，至去年9月以2.3億元購入繼園街5號維愛樓全幢，另外本年初透過強制拍賣條例，完成整合地盤。

城規會本年初批准興建3幢住宅共700伙，住宅層樓由26層增至28層（於約4層車場之上）。

每呎樓面地價8094元

上述項目屬舊契，即不用補地價亦不用申請預售樓花同意書，屬北角可於中短期應市的大型住宅項目。新世界執行董事梁志堅早前曾表示，該集團會與2至3名伙伴合資發展繼園里的項目。