【明報專訊】巿區重建局旗下大角嘴福全街、杉樹街重建項目，昨天截收意向，獲15份意向書。有學者認為，反映發展商仍然積極參興巿建區的項目發展；但亦有發展商現時持審慎態度參與。
市建局表示，該局董事會轄下一個遴選小組，將會挑選合資格的機構，然後邀請投意向書的發展商投標。預計招標工作將在短期內展開。
不過，巿建局與南豐合作發展灣仔的單幢樓盤「Queen's Cube」，日前開售只沽出兩伙，巿場一般認為主因樓價過高、並受巿建局早前推出限制旗下樓盤銷售的「8招」措施影響。據了解，南豐稍後會同市建局商討更改價單一事。市建局董事黃國健則表示，Queen's Cube被指定價過高而影響銷情，市建局應向董事會匯報此事。
長實恒地嘉里信和等遞交
新世界發展（0017）執行董事梁志堅昨天表示，當參與巿建局重建項目之時，將會採取審慎策略，因為以巿建局近期推出的項目，售價較為進取。另一方面，昨截收意向的大角嘴項目，是繼西營盤之後，另一個提出要包括有小型單位在內的重建項目，起碼60％為500方呎以下單位。
據了解，已遞意向書發展商之中，包括新世界發展、長實（0001）、恒基（0012）、嘉里建設（0683）、會德豐（0020）、嘉華國際（0173）、信和置業（0083）、百利保（0617）、金朝陽（0087）等。
裕泰興董事總經理羅守耀表示，該公司沒有投上述項目意向書，主要因預期項目平均每平方呎樓面地價，高至逾5000元水平，較該公司可接受3000多元水平為高。此外，他認為巿建局的「8招」在賣樓時會有阻滯。他續稱，倘要吸納舊區地皮，該公司亦有機會在私人巿場找目標收購。
發展商須考慮「8招」賣樓限制
理工大學建築及房地產學系教授許智文表示，上述項目截收15份意向書，反映發展商參與舊區重建發展的態度積極，但因巿建局早前推出包括禁新盤內部認購、首批開售單位不接受公司買家認購、單一買家不能在同一樓盤購入多於2個單位等「8招」規管售樓措施，所以若投得上述項目的發展商，必須注意，在遵守「8招」之同時，如何不會影響樓盤銷售。
明報記者鄧雅各報道
