【明報專訊】香港四大地產商之一、新世界發展董事總經理鄭家純表示，香港是有仇富心理，而政府和商界都有責任，而部分生意人經營手法欠「正道」，也是造成仇富的成因。鄭家純解釋，若然某個樓盤，發展商先建海景樓，然後再起屏風樓，遮擋了原來的海景樓，便是「無道」的表現。他又表示，雖說無商不奸，但起碼要奸得有道。
鄭家純昨出席集團的業績記者會，被問到如何看仇富心理時，承認香港有仇富心理，「我覺得不可以怪市民有仇富心理，事實上，現時貧富懸殊愈來愈厲害，你話邊個造成？我覺得，政府要負大部分責任，另一個做生意的也要負責任。問題係做生意本身，好似一間上市公司，當然要維護股東利益，要盡量搵錢，這是應做的事。但搵錢都要搵得有道先得，有些（生意）人可能搵得唔係有道，形成仇富心理」。
「雖無商不奸 起碼要奸得有道」
被問到何謂「做生意無道」，鄭家純表示，「好多人被指是奸商，我不同意，我都是奸商。如果非奸商，就好難生存於這個商業世界。什麼叫奸商，很難說，要奸得有道」。他稱，賣樓一定要正規正當，「根據指引，好正道嚟賣，例如現在有好多宣傳，指稱是全海景，但隔鄰會有屏風樓。可能銷售的時候，都稱屬於向海單位，但將來遲幾年，前、後面都會建樓，銷售要正道些」。
指貧富懸殊嚴重 批政府「短線」扶貧
他說，仇富心理與經濟環境改變有關，過去10年，香港政府外匯儲備增至2萬多億元，這些錢來自市民。而大財團10年前同今日比較，財富增加，都是來自社會，「但窮人財富沒有大增長，生活指數則提升，實在苦不堪言」。他認為，要解決仇富心理，政府可以推出滅貧措施，商界也可以配合，「首先要拉近貧富懸殊，最重要有長遠計劃，令他們生活舒適，沒有那麼辛苦」。他批評政府不願作出長遠承諾，只是短線，「有需要就畀少少你」。
鄭家純說，政府收納稅人錢，有責任令到市民安居樂業，這是基本原則及責任，「政府承擔這責任，可以與商界攜手合作，建造美好的社會，令個個可以安居樂業，冇屋住變有屋住，老弱、貧窮的，生活冇咁艱難。我覺得這都可以創造出來，發動者由政府（做起）。商界主要配合政府，如何發動，政府做主，我們做副。」
支持居屋 政府有責助民置業
對於樓市前景，鄭家純承認近幾年樓價升得較快，因為香港地方少，供求不衡之下，樓市可以瘋狂漲價。他相信樓市會繼續造好，但利好形勢持續多久要視乎政府政策；如果政府加速推地，而兩三年後才建好樓，屆時供求可能失衡。
他呼籲市民買樓量力而為，又重申支持居屋，說現時樓價實在太高，政府有責任幫助市民置業。政府可以限制買家何時才可出售及買家入息上限等，對私人房地產市場不會有大影響。另外，他支持政府定期賣地，令投資者有計劃準備。
記者問鄭家純，他為何突對貧富懸殊及仇富等問題有如此多看法，是否有備而來？鄭家純搖搖頭否認，「我係瞓瞓吓覺諗到嘅」。
非有備而來 「瞓瞓吓覺諗到」
近期公眾關注發水樓情况，政府亦正研究收緊總豁免樓面面積上限，鄭家純說，若日後沒有發水樓，單位售價自然提高，對地產商並非大問題。新世界董事梁志堅則說，若政府收緊規定，對用家影響較大，例如走廊寬度由7呎變為5呎。地產商不會刻意建發水樓，有關設施也要花錢興建，地產商只是計算入成本。
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