赤柱藍屋餐廳標售 市值6800萬

【明報專訊】租用港島南區赤柱大街86號及88號兩個門牌的「藍屋餐廳」（正式名稱為The Boathouse），可能將於一年半後結束營業，因88號業主現時委託高力國際標售全幢物業，截標日期今年10月29日。

高力國際物業投資服務經理甄浚岷表示，88號地盤面積約949方呎，現有兩層樓面約1589方呎，另有一樓露台及天台，1948年落成；物業土地於2008年9月獲批非工業用途，並已補地價1290萬元；今年3月已獲城規會批准可建1幢10層高、總建築面積不超過8355方呎的酒店，故具重建價值；另外，巿場估計巿值約6800萬元。至於3層高的86號物業的業主，現時仍未決定出售。

城規會3月批准可重建酒店

據了解，88號物業由一海外基金以公司名義（Dolphin Bay Trading Company Limited）持有，在1995年以2750萬元（呎價17,306元）購入；至於86號物業地盤面積和88號相若，業主原為資深佘姓法律界人士或其家族。

此外，資料顯示，The Boathouse為其士泛亞（0508）旗下Igor's Group其中一間酒吧式餐廳，10多年前已經連同86號物業併合租用，但其中88號物業現時月租17萬元，呎租107元，以業主買入價計，帳面回報率7厘，租期至2012年4月底屆滿。倘若該幢物業售出及新買家作重建，料該餐廳到時需在現址結束營業，或只能繼續租用毗鄰86號物業。

資料顯示，由於「藍屋餐廳」是赤柱大街其中一個地標性建築，並具旅遊特色，曾是不少情侶共享燭光晚餐及部分電影取景的場地，故曾有不少區內人士要求保留。