又一居車位炒家損手

【明報專訊】近期多家發展商趁低息環境，及資金缺乏出路下，伺機出售車位，並以租金回報率高作招徠，以便吸引投資者入市。不過，短炒車位有風險，近期便個別實力不足的炒家，持貨不足1個月的「摩貨」（成交前已轉讓），蝕讓離場。

上月吸引大批本地及內地投資者，大手掃入會德豐地產九龍塘又一居車位，有炒家於今年8月以每個35萬元買入的2個車位後，不足1個月以每個車位32.9 萬元「摩」出，跌幅約6％，每個車位帳面蝕約2.1萬元，連同炒賣成本等，更蝕達3萬多元。

會地上月推出又一居約150個車位，短短數日內售罄，其中更有投資客狂掃約50個車位。以車位平均每個約30 多萬元，月租約1800元計算，扣除投資成本，淨租金回報約5厘半。不過，土地註冊處資料顯示，由黎姓的本地投資者及有關人士，於上月買入的2個又一居車位，每個車位買入價為35萬元，但旋即於本月以32.9 萬元「摩貨」蝕讓。