掃管笏星堤最快本月開售

【明報專訊】新盤一個緊接一個，新地（0016）繼上水天巒後，旗下青山公路掃管笏低密度住宅項目亦快將推出，昨命名為「星堤」（Avignon），提供459伙單位，包括10幢10層高住宅物業、及30幢洋房。複式戶意向呎價1.3萬元，分層意向呎價1萬元，入場費料700餘萬元。新地代理特別發展部高級經理譚錫湛稱，有信心星堤於本季獲批預售文件，最快或本月開售，但未必趕及在施政報告前推出。

複式戶特式戶多

星堤分層戶面積介乎700餘至3300餘方呎，洋房面積則介乎3000至6500方呎。其中複式戶共53伙，面積2000至2500方呎；特色戶共27伙，當中6伙連泳池、21伙連按摩池。譚錫湛指出，由於項目特色及複式戶較多，有機會先推此類單位，呎價參考深井全複式新盤每方呎1.3萬元水平，因物業有別於大型屋苑，投資及升值潛力佳，認為定價不算過分進取。

不計30幢洋房，429伙分層戶市值約60億元。譚錫湛指出，星堤明年第3季入伙，屆時才以現樓形式推售洋房。示範單位設於九龍環球貿易廣場（ICC），提供3伙連裝修單位、另1伙清水房，搭建工程將近完成。另旗下大角嘴形品．星寓已套現逾15億元，現尚餘3伙複式單位，呎價由1萬至約1.5萬元。

One LaSalle示範屋呎價2.5萬沽出

另外，新地代理執行董事雷霆表示，上水天巒2期日內公布價單，並計劃最快本周四開售，首批涉及20至30幢洋房，其中面積約6195方呎大屋，意向呎價近2.5萬元。他亦稱，天巒2期擬加價開售，加幅料將較1期高約一成。

此外，市場消息指出，興勝創建（0896）旗下項目One LaSalle 8樓B室示範單位剛以8350萬元售出，面積3251方呎，連內置樓梯上天台，呎價約2.57萬元，創九龍塘分層呎價新高紀錄。