【明報專訊】地政總署昨日拍賣粉嶺及柴灣地皮，其中除了柴灣地皮無發展商承價被收回之外，粉嶺地皮由新鴻基地產（0016）擊敗多家對手以4.59億元投得，平均每平方呎成交樓面地價3029元。此外，該公司明天開售上水「天巒」，昨兩度加推32幢洋房，平均呎價9076元，較上一批加推售價調高4.2％。
新地代理執行董事雷霆表示，粉嶺地皮成交價合理，預計總投資約9億元，將興建中小型住宅單位為主。
天巒加推32幢洋房
天巒昨加推32幢洋房，其中庫爾大道佔15幢，加倫大道佔17幢；雷霆指出，天巒第1期推售，已累計推出了100幢洋房，料未來數天內可沽清。不過，該樓盤昨晚又再加推兩幢位於因特肯大道的6號及7號屋，各為4404及4409方呎，呎價均為13,450元。
雷霆表示，天巒1期沽清後將隔一段時間才推售第2期，屆時售價一定有加幅，但因應1期有部分向隅客，故考慮下周內加推2期小量洋房應巿。
昨天粉嶺地皮以底價3.3億元拍賣，每口價500萬元，競投氣氛熱烈，不少中小型發展商亦有參與競投，持28號牌的宏安（1222）率先承接第一口價，其後持9號牌的華懋，久未出擊、持12號牌的香港興業（0480）亦有參戰。直至中段起，持16號牌的長實（0001），以及持6號牌的新地（0016）等大型發展商始加入戰團。
其後承價至4.05億元，拍賣官調低每口價至200萬元，競投更見熾熱，最後經過約半小時競投，由新地以4.59億元奪標，每方呎樓面地價約3029元，除較底價高出約39％，以及超越市場預期上限外，亦較今年5月，由香港小輪（0050）以每方呎樓面地價約2361元高出近三成。
美聯測量師行董事林子彬表示，粉嶺地皮以超出市場預期的理想價售出，每方呎樓面地價逾3000元，反映發展商對地皮潛力具信心，預計落成後該項目呎價將逾5000元水平。
