荃灣工業區倡增綠化

【明報專訊】城規會早前通過將7幅工業用地轉為綜合發展區，其中荃灣東工業區用地昨日提交區議會，規劃署計劃將該幅5.7公頃的用地分為5個綜合發展區，以興建住宅為主，初步獲區議會同意，多名區議員提出要增加環保元素，建議綠化比例要達三成。

根據規劃署荃灣及西九龍規劃處文件，荃灣東工業區約有20幢私人大廈，惟空置率達19.2%，樓齡平均超過30年，該區附近已有不少住宅落成，其中面積1.3公頃的前大窩口工廠大廈地皮更空置多年。

區議員倡限高防建屏風樓

荃灣區議員陳恆鑌提出多項建議，包括規限當區樓宇的高度及發水面積，防止發展商在當區興建屏風樓，並要注入環保綠化、藝術等元素。陳偉業指出，當區不少住宅地盤結果用作興建酒店式住宅，有被「賣豬仔」之嫌，促當局監察，並公開所有相關報告以增加透明度。

荃灣及西九龍規劃專員陳偉信表示，規劃署將更改該區的規劃大綱圖，再提交區議會討論，地積比約為5倍，部分用地可作商業用途，至於屬於政府用地的前大窩口工廠大廈地皮，將來賣地時會在章程細列有關發展商要遵守的樓宇高度限制、綠化面積比例、樓宇用途比例等，務求區內發展取得平衡。他補充，近德士古道的發展地區將來難免受交通噪音影響。