房協交重建明華大廈方案

【明報專訊】運輸及房屋局長鄭汝樺透露，房屋協會已向該局提交了重建明華大廈的方案，政府願意坐下來與房協具體商討發展方向。她又稱房協的想法只要不影響低收入人士單位，政府都會支持。據了解，房協方案除了保留現時3000多個廉租單位外，亦會加上長者屋單位，以及預留單位可作其他用途，如資助房屋。

加入長者屋 另可作資助房屋

房協發言人承認，近月向運輸及房屋局提交了重建明華大廈的方案，但因方案已交局方研究，故不便公布詳情。發言人只肯透露方案是採取綜合發展模式，當中除有廉租屋單位，亦一定會有長者元素。

據知，房協的計劃除了不會減少租予低收入人士的單位外，亦加入了長者屋的元素，並在計劃中表明尚有空間可作其他發展，例如資助房屋等用途。不過，由於現時明華大廈的地契只作低收入人士租屋之用，故房協須就新增用途向發展局商討補地價。

明華大廈位於筲箕灣亞公岩道，合共13座作廉租屋之用，分別在1962年至1978年落成，合共3169個單位。據了解，房協一直希望能獲政府政策支持，通過重建活化這些已有數十年樓齡的廉租屋，否則單靠復修並不符成本效益。據知房協在拆卸重建的過程中，有意採取2000年重建觀龍樓一期的方式，即分期重建。

記者昨問及會否以房協的重建地來興建資助房屋，鄭汝樺稱房協現時正研究那些老化屋邨的發展方向，已有一個比較成熟的計劃提交給她，「發展方向是與時並進，以組合方式符合當區的需要」，她透露該項目是明華大廈。