天宇海900呎低層 入場費跌破400萬

【明報專訊】市場料已錄約1800張入票的長實（0001）馬鞍山天宇海，昨天第三度加推單位，涉及302伙，至此累積推出726伙，已超出樓盤今年銷售目標約600伙，估計售罄可套現逾50億元，樓盤將於本周四正式開售。加推單位除首度推出「御花園獨立屋」外，亦再推出平貨單位搶客，位於6A座5樓B室（即第一層），面積914方呎，向東南望樓盤內的洋房及馬路景，即供價低至380.9萬元（照訂價減6％），呎價4167元，為目前推出單位中最平售價單位，而樓盤亦首度有單位跌破400萬元。

樓盤推出的單位中迄今有3伙樓價低於400萬元，全部位於6A座極低層。至於首度推出的御花園獨立屋，似乎有意搶截新地（0016）上水天巒的洋房客源，14幢洋房悉數推售，全部面積均為1843方呎，平均呎價8353元，與天巒平均呎價相若，最貴為1號屋，即供價1680.7萬元，呎價9119元；最平為9號屋，即供價1379.9萬元，呎價7487元。

長實地產投資董事黃思聰指天宇海昨加推的302伙，平均即供呎價6402元，未有進行加價，仍以原價加推；連同早前推出的價單，樓盤已累推726伙，估計該批單位總值逾50億元，樓盤將於本周四正式開售，暫未決定如何揀樓。