堅道瑧環兩天售九成

【明報專訊】恒地（0012）西半山天匯61樓B室半複式以呎價6萬元，確認售出後，區內由私募基金豐泰地產投資、屬2年遠期樓花單幢盤的西半山堅道瑧環，市場消息指，過去兩天該盤已售出整個項目逾9成單位，其中極高層全層單位，更以呎價3萬元售出。

此外，市場人士指，新地（0016）九龍站天璽，一個位於日鑽璽極高層A室「至尊門」一手單位，亦以7958萬元售出，呎價約34,888元，創屋苑呎價新高紀錄，較今年屋苑創新高呎價的2.95萬元高約18％。

最高呎價3萬元

瑧環不受預售樓花轉售限制，故可隨時開售。市場日前已傳出，上周六（25日）突然接受洽購，並進行預留，最終至昨天陸續落實有關單位成交，涉及約90伙，佔樓盤單位總數逾9成；而昨天該基金表示，樓盤於當晚11時發出首張價單，涉及54伙，平均呎價18,484元，最低入場費750.8萬元，面積僅437方呎，呎價17181元，樓盤並於昨天傍晚再加推單位，涉及16伙，平均呎價19,799元。

市場消息指，樓盤只提供建築期付款，私人名義買家落定後1個月內分期支付1成半樓價後，樓價尾數於入伙後才完成交易；以公司名義買家則於落定後3個月內分期支付約2成樓價後，樓價尾數亦於入伙後才完成交易。由於付款辦法有利投資者，故吸引大批買家掃貨，市場亦傳出有個別買家以近1億元掃入10伙；買家以本地客為主，包括利孝和夫人、莎莎國際（0178）主席郭少明或有關人士等，另有部分為內地客。

此外，華懋以現樓推出的九龍城御•豪門，市場消息指，昨晚再加推54伙，並加價約3％ ，呎價6759元起，入場費789.4萬元；該盤過去兩天共獲買家預留近40伙，料日內落實成交。