二手樓價連跌兩周

【明報專訊】受政府出招因素影響，本港樓價漸由高位回落。截至9月19日，反映整體二手樓價的中原城市領先指數CCL，以及大型屋苑樓價的CCL Mass，按周分別下跌0.65%及0.26％，CCL最新報83.99點；CCL Mass最新報81.09點，兩指數皆連續下跌兩周。

中原營業部執行董事陳永傑表示，目前整體交投量下跌，市况欠佳，中原地產本月至今營業額按月跌三成，較7月份大減達6成，主要由於港府早前連環出招所致，加上市場普遍共識，下月施政報告必定再有樓市新招，市場負面心理影響逐漸浮現，料交投仍會向下，影響樓價再有跌幅。

大型屋苑樓價方面，九龍區最新指數是今年8月1日錄得79.41點後7周新低，即已抵消了8月份高價賣地時的升幅。九龍區最新報79.96點，較上周80.20點下跌0.30%，兩周共跌2.83%。港島區CCL Mass指數，最新報93.25點，較上周今年高峰93.90點下降0.69%。

中小物業較多 新界樓價企硬

新界東CCL Mass最新報79.56點，較上周79.35點上升0.27%，但仍較今年高峰79.83點低0.34%。新界西CCL Mass最新報64.70點，較上周64.57點升0.21%，但仍較今年的高峰65.52點低1.25%。陳永傑而相信，新界樓價企硬甚至現升幅，主要由於中小型物業較多，政府出招打擊豪宅等手段未對區內物業構成影響。