睇樓心聲﹕「睇定啲」Vs 「具水位」

【明報專訊】天宇海以貼市價策略開售，吸引市場注目。有睇樓人士認為天宇海價錢與二手相若，具一定「水位」；但亦有人認為現階段樓價太高，料將步入跌勢，加上下月施政報告或有新措施出台，未敢貿然入市。

沙田區的關先生有興趣入市自用，相信未來樓價走勢平穩。同區的陳太認為，發展商開第一口價很吸引，大收宣傳之效，但擔心下月施政報告有壓抑樓市新招，認為投資人士現階段不宜入市，雖然自己是用家，亦不心急。至於發展商提供一成二按安排，對買家來說是好事，入市較輕鬆，但她個人則沒此需要。

現居於港島區的鄧先生，亦打算購買3房單位自住，如果樓盤質素優於同區二手、價錢相若會考慮入市，但認為目前整體樓價太高，估計明年樓價有機會下調一成，「會睇定啲先。」另有不願透露姓名的睇樓客指出，目前整體樓市高企，估計第4季樓價會呈跌勢，跌幅約10%，因此現時對入市抱觀望態度。