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【明報專訊】樓價高企下，市區迷你單位繼續成為最受上車一族鍾愛的單位類型。恒地（0012）旗下西灣河單幢全新項目柏匯，再以開放式及1房單位搶灘；最細一款開放式戶的實用面積僅187方呎，不但為港島東區近年最細單位面積的新盤（僅次於遠晴最細的200餘方呎），可算屬區內甚為罕見。另外，柏匯所有標準戶只設開放式廚房，迎合「無飯」一族；加上項目離西灣河港鐵站，不足5分鐘步程，相信可力吸講求時間效益的年輕買家。
柏匯共提供234伙，標準戶全屬開放式或1房戶，當中近8成為開放式戶，設有184伙，實用187方呎至211方呎；另1房單位則有46伙，佔項目單位總數約2成，實用304方呎至328方呎，其餘4伙屬兩房特色戶。雖然單位內籠相當袖珍，但部分單位樓層高度達3.5米（約為11呎5吋），可提升室內空間感。
234伙 八成屬開放式戶
由於項目主打迷你戶，標準樓層一梯有10伙之多。而且柏匯周遭均為住宅，單位景觀只以樓景為主，離海岸線有一定距離，難有海景。以標準單位來說，A、B、C及D室，料與英皇（0163）發展的港島•東18對望；至於E、F及G室則望向公屋興東邨；而H、J及K室則望舊樓。
全部標準戶採開放式廚房
發展商開放的示範單位以18樓A室為藍本，屬實用328方呎1房單位。發展商利用甫入單位的走廊位置，打造成開放式廚房。而走廊旁的玄關位則設有雪櫃，盡用每寸空間。客廳盡處是接近落地的玻璃窗，並相連露台，有助增加採光度及加強空間流通。若扣除走廊位，客廳面積較袖珍、只約120方呎，擺放家俬時略花心思。
值得留意的是，1房單位浴室採雙門設計，只要將相連睡房一邊的門打開，即可變身成套房，惟若想擴闊空間，可考慮如裝修示範單位般，將浴室臉盆位置加以改動，騰出空間作衣帽間，甚至將浴室、客廳之間的牆身打通，以屏風分隔，進一步加大空間，但這種設計顯得相當前衛大膽，未必人人可接受。
位處舊區 樓景為主
至於主打的開放式戶，走廊位置同樣造成開放式戶廚房。惟其中只有H及G室的浴室，與1房一樣設有窗戶通風，其餘開放式戶只設抽風系統。不過，若以間隔以言，則以B、C、E、F、J及K室較佳，浴室及廚房設於大門兩側，令客廳感覺更加四正，放置家具較方便。
柏匯所處的西灣河區，雖然舊樓環伺，但勝在一般生活所需應有盡有。事實上，項目樓下附近即有小販攤檔、街市，毗鄰更有興東邨商場，內有超級市場及連鎖食肆，可滿足日常吃喝玩樂所需。
■有片睇
如欲觀賞更多柏匯現場環境，可瀏覽明報置業網影片：http://property.mpfinance.com/
明報記者 方可兒 攝影 劉焌陶
柏匯共提供234伙，標準戶全屬開放式或1房戶，當中近8成為開放式戶，設有184伙，實用187方呎至211方呎；另1房單位則有46伙，佔項目單位總數約2成，實用304方呎至328方呎，其餘4伙屬兩房特色戶。雖然單位內籠相當袖珍，但部分單位樓層高度達3.5米（約為11呎5吋），可提升室內空間感。
234伙 八成屬開放式戶
由於項目主打迷你戶，標準樓層一梯有10伙之多。而且柏匯周遭均為住宅，單位景觀只以樓景為主，離海岸線有一定距離，難有海景。以標準單位來說，A、B、C及D室，料與英皇（0163）發展的港島•東18對望；至於E、F及G室則望向公屋興東邨；而H、J及K室則望舊樓。
全部標準戶採開放式廚房
發展商開放的示範單位以18樓A室為藍本，屬實用328方呎1房單位。發展商利用甫入單位的走廊位置，打造成開放式廚房。而走廊旁的玄關位則設有雪櫃，盡用每寸空間。客廳盡處是接近落地的玻璃窗，並相連露台，有助增加採光度及加強空間流通。若扣除走廊位，客廳面積較袖珍、只約120方呎，擺放家俬時略花心思。
值得留意的是，1房單位浴室採雙門設計，只要將相連睡房一邊的門打開，即可變身成套房，惟若想擴闊空間，可考慮如裝修示範單位般，將浴室臉盆位置加以改動，騰出空間作衣帽間，甚至將浴室、客廳之間的牆身打通，以屏風分隔，進一步加大空間，但這種設計顯得相當前衛大膽，未必人人可接受。
位處舊區 樓景為主
至於主打的開放式戶，走廊位置同樣造成開放式戶廚房。惟其中只有H及G室的浴室，與1房一樣設有窗戶通風，其餘開放式戶只設抽風系統。不過，若以間隔以言，則以B、C、E、F、J及K室較佳，浴室及廚房設於大門兩側，令客廳感覺更加四正，放置家具較方便。
柏匯所處的西灣河區，雖然舊樓環伺，但勝在一般生活所需應有盡有。事實上，項目樓下附近即有小販攤檔、街市，毗鄰更有興東邨商場，內有超級市場及連鎖食肆，可滿足日常吃喝玩樂所需。
■有片睇
如欲觀賞更多柏匯現場環境，可瀏覽明報置業網影片：http://property.mpfinance.com/
明報記者 方可兒 攝影 劉焌陶
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