新聞類別
財經
詳情#
【明報專訊】恒地（0012）牽頭的馬鞍山迎海4期迎海．駿岸，敲定下周首輪開售，亦帶動迎海1期的二手交投氣氛。代理消息指出，迎海本月暫錄2宗二手成交，其中一伙由社交界名人鄺美雲持有的4房單位，新近以破頂價1330萬元沽出，以實用914方呎計，實呎高近1.46萬元，樓價、呎價同創屋苑標準分層戶二手價新高。昨日身處巴黎的鄺美雲以短訊回應查詢稱，承認沽出迎海單位，並預期未來樓價難以大跌，但相比起「磚頭」，她個人較鍾情投資珠寶買賣。
中原地產資深分區營業經理柳發利表示，迎海2座中層F室，實用914方呎（建築1194方呎）、屬望海景4房戶；上址於今年2月以1480萬元放售，6月時降價至1350萬元，近日再微減20萬元，最後以1330萬元沽出單位（即半年累減150萬元或一成），折合實呎14,551元（建呎11,139元），成交價、呎價均刷新屋苑標準分層戶二手價新高。
實呎撲1.46萬 屋苑二手標準戶新高
柳表示，新買家為區內換樓客，預期新盤會帶動區內二手升值，擔心遲買更貴，遂願意斥逾千萬元入市。
據土地註冊處資料顯示，上址登記買家為金升發展有限公司，董事包括鄺美雲及鄭彭金玉；於2012年9月以1125.8萬元購入單位，持貨約3年，今次轉手帳面獲利204.2萬元離場，單位升值逾18%。
實用914呎享海景 帳面賺204萬
昨日身在巴黎的鄺美雲透過短訊回應本報記者查詢，她大方承認沽出迎海一期單位，但對於是否因發展商近日開售迎海•駿岸而趁機沽貨，她就表示不清楚現時迎海正發售那一期。
事實上，本港樓價持續上升，曾投資多項物業的「鄺美人」亦認同現時樓價昂貴，雖然目前難以預知樓價會否繼續上升，亦需視乎政府政策，但相信不會下跌。鄺續指﹕「香港始終係福地，無乜天災，唔會有地震、核爆，在那些地方買層樓就會好驚。」不過，她指個人仍然比較喜歡投資珠寶買賣。
此外，部份二手業主不惜連額印稅沽貨。利嘉閣分行經理劉浩勤指，將軍澳清水灣半島8座高層E室，實用524方呎（建築698方呎），兩房間隔，以一口價598萬元易手，實呎11,412元（建呎8567元），屬市價水平。原業主2013年10月以479萬元購入單位，需繳付10%加強版額印稅（SSD）離場，連同SSD及其他使費計，估計今次轉手仍可「淨袋」34萬元。
明報記者 李宛婷 林尚民
中原地產資深分區營業經理柳發利表示，迎海2座中層F室，實用914方呎（建築1194方呎）、屬望海景4房戶；上址於今年2月以1480萬元放售，6月時降價至1350萬元，近日再微減20萬元，最後以1330萬元沽出單位（即半年累減150萬元或一成），折合實呎14,551元（建呎11,139元），成交價、呎價均刷新屋苑標準分層戶二手價新高。
實呎撲1.46萬 屋苑二手標準戶新高
柳表示，新買家為區內換樓客，預期新盤會帶動區內二手升值，擔心遲買更貴，遂願意斥逾千萬元入市。
據土地註冊處資料顯示，上址登記買家為金升發展有限公司，董事包括鄺美雲及鄭彭金玉；於2012年9月以1125.8萬元購入單位，持貨約3年，今次轉手帳面獲利204.2萬元離場，單位升值逾18%。
實用914呎享海景 帳面賺204萬
昨日身在巴黎的鄺美雲透過短訊回應本報記者查詢，她大方承認沽出迎海一期單位，但對於是否因發展商近日開售迎海•駿岸而趁機沽貨，她就表示不清楚現時迎海正發售那一期。
事實上，本港樓價持續上升，曾投資多項物業的「鄺美人」亦認同現時樓價昂貴，雖然目前難以預知樓價會否繼續上升，亦需視乎政府政策，但相信不會下跌。鄺續指﹕「香港始終係福地，無乜天災，唔會有地震、核爆，在那些地方買層樓就會好驚。」不過，她指個人仍然比較喜歡投資珠寶買賣。
此外，部份二手業主不惜連額印稅沽貨。利嘉閣分行經理劉浩勤指，將軍澳清水灣半島8座高層E室，實用524方呎（建築698方呎），兩房間隔，以一口價598萬元易手，實呎11,412元（建呎8567元），屬市價水平。原業主2013年10月以479萬元購入單位，需繳付10%加強版額印稅（SSD）離場，連同SSD及其他使費計，估計今次轉手仍可「淨袋」34萬元。
明報記者 李宛婷 林尚民
留言 (0)
