不怕加息vs.怕不加息

【明報專訊】政府的辣招使我想起辣椒，我聽聞貴州人不怕辣，湖南人辣不怕，四川人怕不辣，三個省份的人以不怕辣程度排行，應該是四川為首，湖南次之，貴州再次之。我曾經問過一個貴州人，究竟佢怕唔怕辣，佢竟然話怕，話唔怕只不過是壯膽，由此可見，口中說不怕的人其實是怕，只不過是掩飾的說法。


耶倫也不知確實加息時間

美國佬就嚟加息，很多以前說美國佬唔會加息的人，現在就會話唔怕美國佬加息，就算加息，都唔會加得幾多，應該加0.1厘，最多是0.25厘，好似耶倫上身。老實說，耶倫自己都唔知會加幾多，以及幾時會停，美國佬考慮加息因素多到想都想唔到，在美聯儲局研究加息的博士，大大話話有二十幾三十個，日日有人話加，有人話唔加，各人有自己理據，而那些理據又真的是很實在，所以，是否會加息，你今日問耶倫，她亦都不能夠講實一個時間表。既然沒有一個確實的答案，唯有各自做好準備，說不怕加息的人，其實，他們未有足夠準備，說不怕即是怕。


口說不怕心裏怕

在香港，問任何一個物業投資者怕唔怕加息，答案一定不會是不怕，大多數都不會回答這個問題，令發問的人以為他們非常害怕。其實，投資者心中有一個答案，不過，他們唔好意思說出來，就是怕美聯儲局唔加息，因為再唔加息，他們多年來準備就白費。低息政策行了太久，令到很多持有物業的人失去警覺性，尤其是細價樓業主，他們互相勉勵話，睇死美國佬冇能力加息，不斷以創新高價買入物業，倘若加息達1厘，樓市便會出現震盪，加息2厘，減價個案增加，3厘，恐慌性拋售，而減價賣樓的，拋賣的，大多數是說不怕加息的人，而心中怕不加息的人各有盤算，各自在物業市場尋寶，當他們買到心儀物業之後就會講，咁多年守候始終沒有白費。


大家自己問自己一句，究竟怕唔怕加息，或者怕唔加息，就知道加息對自己有沒有殺傷力。


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紀惠集團行政總裁

[湯文亮 敢說亮話]