喜薈向隅客536萬購美孚新邨

【明報專訊】房協旗下長沙灣喜薈上周末銷情理想，全盤幾近售罄，近日不少向隅客轉投二手市場。市場消息稱，荔枝角美孚新邨一個兩房單位，獲喜薈向隅客以536.5萬元承接，以實用445方呎計，實呎約1.21萬元，屬市價成交。


香港置業首席聯席董事張志文表示，美孚新邨2期35座低層B室，實用445方呎（建築593方呎），2房間隔，賣方今年6月以540萬元放售，累減3.5萬元或0.6%，以536.5萬元沽出，實呎12,056元（建呎9047元），屬市價。張透露，新買家為喜薈向隅客，計劃作收租用途。原業主2012年以約322萬元購入，帳面獲利約214.5萬元或約68%。


泓景臺逾千萬獲同類客入市

同區泓景臺亦錄得喜薈向隅客入市個案。中原副區域營業董事歐陽振邦表示，泓景臺2座高層G室，實用682方呎（建築928方呎），3房套房間隔，原叫價1100萬元，後減價94萬元或8.5%，以1006萬元易手，實呎14,751元（建呎10,841元），屬市價。


原業主於2002年4月以266萬元入市，持貨13年多，轉手帳面獲利740萬元，升值近2.8倍。


青衣盈翠半島細3房以破頂價易手。利嘉閣高級市務經理彭錦添表示，盈翠半島1座中層E室，實用676方呎（建築849方呎），細3房間隔，賣方原以980萬元放盤，後減40萬元或4.1%，以940萬元沽出，實呎13,905元（建呎11,072元），樓價及呎價均創屋苑同類單位新高。原業主2007年以392萬元買入，持貨逾8年，帳面獲利548萬元或1.4倍。