將軍澳中心實呎首破1.5萬

【明報專訊】雖然股市陰霾未散，但樓價升勢未受影響，將軍澳中心呎價首次升穿1.5萬元高位。中原分行經理伍錦基表示，將軍澳中心10座高層E室，實用384方呎（建築527方呎），兩房間隔，享內園景，以580萬元成交，實呎高見15,104元（建呎11,006元），呎價創屋苑新高。原業主2012年4月以366.8萬元買入，持貨3年多，帳面獲利213.2萬元或58%。


富康綠表價高見470萬

同區富康花園有三房戶以破頂綠表價成交。中原分行經理何文俊指出，富康花園6座高層H室，單位實用592方呎（建築692方呎），以470萬元（未補地價）成交，實呎7939元（建呎6792元），成交價及呎價均創屋苑新高。原業主於1998年以176.1萬元（未補地價）購入，是次轉手帳面大賺293.9萬元或1.67倍。


新城市細3房930萬沽

沙田新城市廣場細3房做價再創紀錄。美聯首席助理區域經理陳國良表示，新城市廣場極高層F室，實用652方呎（建築767方呎），賣方原叫價960萬元，最終減價30萬元，以930萬元沽出，實呎14,263元（建呎12,125元），成交價及呎價創屋苑同類型單位新高。原業主於2001年以324萬元購入，帳面賺606萬元或1.9倍。


翠華破頂價買家 突傳撻訂

另外，市場消息傳出，沙田翠華花園A座中層7室，實用280方呎（建築421方呎），上址於7月中以395萬元沽出，實呎1.41萬元（建呎9382元），成交價創屋苑標準分層戶新高。不過，買家昨日因私人理由，選擇撻訂離場，遭賣方殺訂約5萬元，連同買賣雙方佣金計，料損手約13萬元。據悉，現時業主已決定把單位租售齊放，叫價398萬元，並同時以每月1.2萬元放租。


金巴倫道屋地2.3億獲洽

市場消息指出，曾由鄉議局主席劉皇發租用的九龍塘金巴倫道19號屋地，獲意向人士以2.3億元洽購，上址地盤面積10,060方呎，實用面積6036方呎，如順利沽出，呎價約3.8萬元。原業主為一名黃姓商人，2008年以8300萬元購入上址，如順利易手帳面獲利1.47億元或1.77倍。