御凱海嘯貨3350萬沽 7年賺逾千萬

【明報專訊】樓價升勢持續，有「海嘯貨」業主趁市旺沽貨。中原高級分區營業經理丘漢偉表示，荃灣御凱1座極高層A室，實用面積1553方呎（建築面積2041方呎），連1063呎空中花園，為罕有的特色單位，獲同區環宇海灣特色戶向隅客以3350萬元購入，實呎21,571元（建呎16,414元），創屋苑呎價次高水平。原業主2008年10月金融海嘯爆發期間以2250萬元一手買入，由於最近已購入新居換樓，決定沽出上址。賣方持貨約7年，帳面大幅獲利1100萬元或49%。


屯門叠茵庭升值2.2倍

屯門叠茵庭同錄「海嘯貨」成交個案。中原市務經理王明華表示，叠茵庭5座高層A室，實用面積376方呎（建築面積548方呎），單位屬2房間隔，以403萬元易手，實呎10,718元（建呎7354元），呎價貼近屋苑高位。上址原業主於2008年以125萬元買入單位，帳面獲利278萬元或2.2倍。


將軍澳維景灣畔有分層戶以破頂價易手。中原分行經理伍錦基表示，維景灣畔1座高層E室，3房間隔，實用面積798方呎（建築面積1058方呎），以1190萬元成交，成交價刷新屋苑分層戶造價紀錄，實呎14,912元（建呎11,248元）。原業主於2000年以435萬元購入，帳面大賺755萬元或1.7倍。


維景灣畔1190萬沽破頂

另市場消息指，沙田第一城3座中層C室，實用面積327方呎（建面積築395方呎），上址為疑似凶宅戶樓上單位，近日以380萬元易手，實呎11,621元（建呎9620元），低市價約5%。原業主於1984年以23.3萬元購入，帳面大賺356.7萬元或15.3倍。


美盈苑首宗撻訂 損手13萬

據房委會成交紀錄冊顯示，大圍美盈苑錄首宗撻訂個案，單位為24樓6室（實用面積445方呎），上月以266.51萬元成交，惟昨取消交易，料買家至少遭殺訂約13萬元。