內地人沽港樓 比例連升8季

【明報專訊】內地客沽貨有上升趨勢。據中原地產研究部統計，今年首季內地賣家佔中小型私樓成交宗數及金額，分別為5.2%及5.8%，除較去年第4季上升0.1個百分點及0.2個百分點，兩者更已連升8季（即約兩年），並創新高紀錄。


首季日出康城涉27宗

今年首季較多內地客沽貨的屋苑，包括將軍澳日出康城，涉及27宗及1.77億元。另大圍名城緊隨其後，涉及16宗及1.51億元。


內地客增加沽貨之時，亦減少入市。今年首季內地買家佔中小型私樓成交宗數的比例，亦僅為4.1%，見31季（即近8年）以來新低。事實上，自去年第3季起，內地賣家於中小型私樓成交宗數的比例，已連續3個季度高於買家比例0.2至1.1個百分點。


中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，由於今年內地樓市轉旺，資金紛紛轉投內地，相信內地賣家比例將持續上升。


另外，由於買家印花稅實施，減低了部分買家來港購樓的意欲，最終導致內地買家流失多於流入。