新地派成績表 核心盈利料升一成

【明報專訊】股價在上周「五連升」的藍籌地產股新鴻基地產（0016）將於今天派發截至6月底的全年成績表。市場普遍預期，新地的核心盈利應有8%至13%的增長，達至134億至140億元之間。法巴更估計，核心盈利可有兩成以上的升幅，至146億元。市場憧憬業續表現，新地的股價上周五升2.4%，收報120.4元。

券商普遍預期，新地的增長動力，主要來自物業租務的收入。韓資券商未來資產就估計，租金盈利可按年升11%至81億元，主要來自續租租金增長、九龍站環球貿易廣場ICC及新加坡的大型購物廣場帶動。

期內，物業銷售主要貢獻自元朗的中小型樓盤YOHO Midtown。摩根大通報告指，該盤年內售出80%，可帶來20億元盈利，但與去年度新地九龍站天璽的龐大收益相比，物業銷售的盈利應會出現倒退。

此外，市場預料新地將增派股息。摩根大通預期，新地末期息將升約6%至1.8元，全年派息2.65元。美銀美林估計全年派息2.6元。多家券商亦指出，新地期內增購不少土地，負債比率會有所上升。