【明報專訊】新華社報道，國務院副總理李克強上周五在北京主持座談會，要求各地區政府部門，更加重視「保障性住房建設，落實國務院房市調控措施」。內地網站紛紛以類似《李克強三談抑炒房》為題，轉載有關報道，這也是過去不足兩個月來，李克強第三次談及保障性住房及抑壓樓市炒風。分析員認為，中央三令五申，明顯是不滿地方政府執行樓市宏調的力度不夠。
8月中旬，這位下屆接任總理呼聲最高的李克強，考察北京市廉租房時指出要加快保障性住房建設，改善中低收入群眾住房条件。8月21日，國務院在江蘇召開了華北、華東片區11省工作座談會，李克強在會上重申要各地做好保障性住房工作。9月17日（上周五）的會議則邀請東北、中南、西南、西北20個省份和新疆生產建設兵團負責人來京座談，主旨仍然是向各級政府施壓，確保保障性住房建設任務「保質保量」地完成。既可以彌補商品房投資下降對經濟的衝擊，又能改善民生、平息民怨，保障房建設成了樓市調控的重中之重，且有巨大發展潛力。
向地方施壓 促建保障房
摩根大通董事總經理李晶指出，2000年至2009年，經濟適用房的投資金額佔住房投資總額的比例由14.2%跌至僅4.4％。今年首七月，由於商品房投資大幅回升，該比例進一步降至3.1％。假設中國低至中低收入家庭，符合資格購買特定形式的保障性住房，目前約需7700萬套。然而，中國現有庫存估計約為1300萬套。即使政府未來10年每年建造600萬套，在下個10年結束時，中國仍面臨保障性住房短缺的問題。因此，保障性住房建設的勢頭會繼續加大。
今年5月中央首次與地方政府簽訂了目標責任書，計劃建設580萬套保障性住房和棚戶區改造住房，並明確年底考核問責。李克強在本次會議上說，今年是近幾年來保障性安居工程建設力度最大、任務最重的一年，但各地進展不平衡。而據新華網報道，09年上海、武漢經濟適用房和廉租房的建設計劃僅完成35%和44%，廣州、深圳經濟適用房建設計劃僅完成24%和9%，唯獨北京完成率達103%。
分析員：中央或殺雞儆猴
獨立經濟分析員謝國忠回應本報查詢稱，在保障性住房建設的問題上，中央和地方的利益是不一致的，因而，中央把保障房建設做成了一項政治任務。如果地方上「不聽話」，中央可能殺雞儆猴。「抓人」一直是中央的經濟調整工具。中國指數研究院副院長陳晟指出，中央三令五申的原因是地方執行力度不夠，且促進保障房建設和增加土地供給乃國十條的兩大核心。 國土資源部要求77%的土地供應給保障性住房、棚户區改造和中小套型商品房。
（明報記者顧冷冰報道）
