【明報專訊】高樓價年代，好多人都會感嘆置業不易，而上車客要購買市區全新樓盤的單位，就似乎更是難上加難。今次介紹的紅磡單幢項目——位處必嘉街的「嘉麗閣」，除了屬市區新樓盤外，最吸引之處莫過於單位銀碼普遍在300萬元或以下，以今時今日的樓價水平而言，算是屬於廉價上車盤之列。不過，樓盤提供的單位皆屬袖珍型，內籠相當「的骰」，較適合首次置業人士或單身貴族。
嘉麗閣由老牌地產商裕泰興發展，位處必嘉街，屬即買即住的現樓項目。物業最大賣點，除了屬九龍市區新盤外，就是以「平」取勝，以價單顯示的18個單位而言，呎價介乎4317至5560元，5樓單位入場費223.6萬元起，就算是20樓以上的高層單位，銀碼基本上亦是低於300萬元；在當今的高樓價年代，屬於消費較低的上車之選。
清一色兩房戶 面積518呎
嘉麗閣提供的單位「清一色」為518方呎，採用兩房間隔，附設37方呎觀景露台，每層兩伙。此外，20樓以上的樓層已可越過同區舊樓，加上單位坐向東北，除可瀏覽紅磡和東九市區全景外，還可遠眺何文田、鯉魚門海峽，以至港島北岸，景觀感層次豐富，相當開揚；其中B室的睡房向南，更可以遠眺九龍站和京士柏的美景。
毗鄰長生店 實用率僅58%
不過，對外區睇樓客來說，一時之間未必可即時接受到必嘉街的環境，因為這裏附近除有華人甚為忌諱的殯儀館外，街道兩旁開設的商店亦多是長生店，又或是售賣各類與殮葬有關產品的商店和花店，而且時常有靈車經過這裏。
此外，單位建築面積雖為518方呎，但實用率只約58％，所以內籠未見寬敞，甚至有點狹窄的感覺；以長條形的大廳而言，面積只約78呎，而兩個房間的面積則40餘方呎（為善用空間，睡牀可透過訂造並放置在窗台上）。另外，入口大門、廚房、洗手間及兩間房的門口，皆是正對大廳，如何放置家具要費上一定心思。
撰文：林可為
攝影：張智超、林可為
