映灣園買家腳軟損手30萬

【明報專訊】近期股市動盪，部分買家即時「腳軟」，除新居屋市場出現首宗撻訂個案外，二手私樓市場亦錄撻訂個案。


富豪減90萬 1010萬沽

市場消息稱，東涌映灣園12座一個3房戶，實用915方呎（建築1220方呎），上月底以805萬元購入。以樓價3%訂金計，預料買家最少付約20萬元，惟因最終未有簽署正式合約，連同佣金將損手逾30萬元。據悉，業主現時已反價5萬元，以810萬元重新放售。


青宏苑588萬沽 新界綠表居屋王

另外，沙田富豪花園錄得減價成交，但減價後成交價仍逾千萬元。世紀21奇豐區域經理周淑萍表示，屋苑L座中層C室，實用1093方呎（建築1498方呎），原叫價1100萬元，累減90萬元或8%，以1010萬元沽出，實呎9241元（建呎6742元），屬於屋苑近年罕有錄得逾千萬元的成交個案。


原業主帳面賺428萬

不過，有個別買家無懼風險，繼續高價入市。美聯高級營業經理梁岳宏表示，青衣青宏苑B座低層5室，實用650方呎（建築886方呎），以588萬元（未補地價）易手，實呎9046元（建呎6637元），成交價貴絕新界區未補地價居屋。原業主2001年以159.8萬元（未補地價）入市，轉手帳面賺428.2萬元或2.7倍。