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【明報專訊】受希臘危機拖累，環球股市齊挫，港股一度爆小股災，人行連環減息及降準後，財政部再度出招，計劃將數以萬億計的養老金投入A股巿場，料一系列措施對提振內地經濟具支持作用。
縱然樓股息息相關，雖然股巿出現短期震盪，但暫時未見對樓巿交投造成顯著影響。
新舊物業交投現升勢
觀乎上半年新樓旺銷，帶動整體入巿氣氛，新舊物業交投俱現升勢，除帶動交投步伐外，對賣地成績亦有幫助。
去年8月至今，再沒出現流標局面，回顧首個財季，政府計劃推出5幅住宅地皮，全部位於新界，估計合共可建約3100個單位。至今兩幅較具指標性的屯門地已順利批出，成交價亦靠近市場預期上限，連同鐵路項目及巿建局項目合計，首財季共提供約4500個單位。
近日政府公布新一季賣地計劃，即將於下季推出的所有土地中，預計可提供5100個單位，連同首個財季，共約9600個單位，已達年度供應目標1.9萬個單位約一半。
「麵粉」好銷有迹可尋，政府於去年5月份微調雙倍印花稅（DSD）後，重接換樓鏈，一手因交樓期較長而相對受惠，新盤項目亦持續暢旺。
在貨如輪轉下的情况下，發展商普遍賣樓套現，再補充土儲，為未來發展作好部署，因而帶動賣地成績做好。
預期在環球採取量寬政策，低息環境持續，加上置業需求殷切，二手樓價屢創新高的形勢下，預料新盤繼續是購買力主力投向之處，由於過去多年發展商在下半年的推售態度更為積極，定價及供款計劃將保持競爭力，預計下半年一手交投仍有上升動力，相信新一季賣地氣氛可望延續。
美聯物業住宅部行政總裁
[布少明]
縱然樓股息息相關，雖然股巿出現短期震盪，但暫時未見對樓巿交投造成顯著影響。
新舊物業交投現升勢
觀乎上半年新樓旺銷，帶動整體入巿氣氛，新舊物業交投俱現升勢，除帶動交投步伐外，對賣地成績亦有幫助。
去年8月至今，再沒出現流標局面，回顧首個財季，政府計劃推出5幅住宅地皮，全部位於新界，估計合共可建約3100個單位。至今兩幅較具指標性的屯門地已順利批出，成交價亦靠近市場預期上限，連同鐵路項目及巿建局項目合計，首財季共提供約4500個單位。
近日政府公布新一季賣地計劃，即將於下季推出的所有土地中，預計可提供5100個單位，連同首個財季，共約9600個單位，已達年度供應目標1.9萬個單位約一半。
「麵粉」好銷有迹可尋，政府於去年5月份微調雙倍印花稅（DSD）後，重接換樓鏈，一手因交樓期較長而相對受惠，新盤項目亦持續暢旺。
在貨如輪轉下的情况下，發展商普遍賣樓套現，再補充土儲，為未來發展作好部署，因而帶動賣地成績做好。
預期在環球採取量寬政策，低息環境持續，加上置業需求殷切，二手樓價屢創新高的形勢下，預料新盤繼續是購買力主力投向之處，由於過去多年發展商在下半年的推售態度更為積極，定價及供款計劃將保持競爭力，預計下半年一手交投仍有上升動力，相信新一季賣地氣氛可望延續。
美聯物業住宅部行政總裁
[布少明]
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