地王拉高九龍樓價　藍籌屋苑料賣貴15%

【蘋果日報】新地（016）日前以破紀錄251.61億元奪得啟德地，成全港最貴地皮，地王效應影響下，藍籌屋苑觀塘麗港城再創分層戶新高。學者認為屋苑大型單位放盤量少，且價格低水，與啟德位置相鄰，相對吸引買家入市。
冠域商業及經濟研究中心主任關焯照表示，目前麗港城甚少大型相連單位放售，即使造價近2,000萬，價錢仍較藍田匯景花園及鰂魚涌太古城低，而且麗港城地理位置與啟德地相距不遠，只差約10分鐘車程，交通便利，亦設商場等配套，故受買家追捧。
九龍西亦受惠
關焯照續稱，受地王效應影響，啟德地區新盤呎價將升至近3萬元，同時拉高鄰區樓價，如藍田匯景花園及觀塘麗港城等藍籌屋苑將有大量水位追落後，即使與啟德地相距較遠的九龍西，他認為只要鄰近港鐵站，基礎配套良好，樓價仍有望上升，預計下半年藍籌屋苑價格將上升10%至15%。
美聯測量師行董事林子彬表示，市區地皮需求殷切，是次啟德地打破長沙灣興華街西對出地皮，一躍成為新地王，合乎市場預期，反映發展商看好啟德區前景，料對後市有正面刺激作用。