波斯富街舖 44年升值1817倍

【明報專訊】零售市道下滑，銅鑼灣核心一線街舖續錄放售個案。繼早前資深投資者劉軍推出波斯富街一籃子舖位招標後，再有業主推出波斯富街地舖招標，物業估值約4億元，呎價約30.7萬元，截標日期為今年8月6日。


估值4億 71年22萬買入

是次推出招標物業位於波斯富街66號地舖，建築面積約1300方呎，門面闊度逾13呎，據了解物業估值約4億元，呎價約30.7萬元；物業會連同現有租約出售。現時租客為電訊公司，據悉月租約55萬元，如順利以4億元沽出，租金回報1.65厘。


電訊公司55萬承租

第一太平戴維斯投資部副資深董事方詠清表示，銅鑼灣一向是香港的旅遊及購物熱點，該區商舖業主向來惜售，波斯富街66號業主持有該物業近半世紀。資料顯示，上址由劉學宏置業有限公司持有，公司董事包括資深投資者劉鈺鋆等，該公司1971年以22萬元購入，持貨至今已達44年，如順利售出，帳面獲利3.99億元或1817倍。