瑞銀嫌恒隆貴 降評級

【明報專訊】瑞銀將恒隆地產（0101）評級由「買入」下調至「中性」，目標價維持37.7元，下調評級主要基於估值上的考慮。

該行表示，恒隆地產股價年初至今已升23%，恒生地產分類指數同期則只升2.3%，該股明顯拋離同業。恒隆股價單在過去1個月，漲幅已達11%，估計是受到位於瀋陽的Palace 66開業反應理想，以及市場看好下年位於濟南的Parc 66開業表現所致。

恒隆地產主席陳啟宗透露，新的收購計劃或會於短期內進行，而新的財務總監亦會盡快上場。不過瑞銀表示，由於現時恒隆地產估值已高，所以即使這些因素對恒隆前景有利，對股價影響仍不大。

恒隆現價較歷史高位低5%，相當於資產淨值溢價3%，在眾本地地產股中估值最貴。

撰文：倪敏慧