二手交投增 按證公司多賺28%

【明報專訊】金管局旗下的按揭證券公司，上半年錄得盈利5.9億元，較去年同期增長28%，主要受惠低息利率環境及優良貸款質素。按證總裁劉怡翔表示，已有10家銀行表示對居屋補地價擔保計劃感興趣，預料措施不會令炒風蔓延至居屋。

按證上半年購入總值15億元的資產，劉怡翔稱，下半年將購入更多資產。隨着二手物業市場交投增加，申請按揭保險「上車」的用戶增加，上半年承造190億元按揭保險，較去年同期增加五成，以金額計算的市場使用率為13%。當局早前收緊按揭擔保成數，劉怡翔表示，整體樓市成交有放緩迹象，連帶按保計劃的申請放慢也屬正常反應，但目前措施實施約1個月，要評論影響言之尚早。

隨着房地產市場反彈、優良貸款質素及較快速的貸款償還，按證上半年錄得貸款減值回撥700萬元。

10銀行有興趣居屋補地價擔保

按證早前提出居屋補地價擔保計劃，劉怡翔表示，計劃旨在活化居屋市場，增加二手市場的供應，料不會掀起居屋炒賣。他續指出，目前有10家銀行表示對居屋補地價擔保計劃有興趣，但因涉及二按，有關銀行正提升旗下系統及計劃的安排。

逆按揭仍在研究

逆按揭計劃一直只聞樓聲響，按證目前仍然處於研究階段。劉怡翔表示，該行目前多項研究計劃中，還包括為中小企貸款作擔保，及於內地收購本港銀行的按揭資產。劉怡翔解釋，內地監管機構明年底要求內地銀行的貸存比率達150%，由於大部分本港銀行內地子公司尚未達標，他們冀按證出手購入按揭資產，提高貸存比率，當局尚在研究階段，對公司資本水平不會有即時影響。