飛鵝花園賠訂重售 賣多800萬

【明報專訊】近日豪宅市場起飛，有業主不惜賠訂把單位重售。位於西貢飛鵝花園一幢單號屋，早前獲買家以6000萬元購入，惟業主見有買家出價更高，故賠訂重售，物業最新以6800萬元成交，較原先成交價高出800萬元或13%。


持貨6年 轉手帳賺2020萬

世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，上述物業為飛鵝花園D段單號屋，物業實用2537方呎（建築3409方呎），單位原由一名九龍區買家以6000萬元承接，但賣方見有買家出價更高，故以約6800萬元再售，實呎26,803元（建呎19,947元）。


原業主於2009年8月以4780萬元購入上述單位，持貨至今近6年，現轉手帳面獲利約2020萬元，物業期內升值約42%。


嘉翠園實呎9342元 屋苑新高

另消息指出，葵涌嘉翠園2座中層G室，實用456方呎（建築555方呎），剛以426萬元售出，實呎9342元（建呎7676元），較上月中成交的1座低層H室實呎8925元貴4.6%，再創屋苑新高。原業主於1996年以216萬元購入，持貨19年帳面獲利210萬元，賺幅近1倍。


投資者梁國雄掃柴灣5車位

此外，資深投資者蔡志忠等人將拆售柴灣永利中心車位，而一向以投資住宅為主的資深投資者梁國雄，日前就以內購形式購入5個柴灣永利車位，分佈於3樓及4樓，並立即加價約一成放售，其中以111萬元購入的4樓27號車位，現在開價123萬放售。


梁國雄稱，目前港島各大屋苑車位售價均在200萬元左右或以上，相信永利中心車位有一定上升空間，加上賣方4厘租金回報，無論長、短線均值得投資。