九龍塘地皮標售 意向呎價3.8萬

【明報專訊】除了多個新盤部署在10月施政報告前推售外，近期不少投資者，亦爭相放售貴重物業（見表），當中以新界鄉議局成員兼連發國際（0875）獨立非執董蘇開鵬及有關人士持有的多實街2、4及6號逾3萬呎地皮，最為矚目，其放售的意向價7億元，呎價3.8萬元。

地皮估值7億 業主可賺4億

昨天，有多項物業或地皮的業主，宣布委託代理以招標方式出售物業，其中由第一太平戴維斯招標的有兩幅，包括意向價達7億元的九龍塘多實街2、4及6號地皮，以及由上市公司盈信（0015）持有的九龍旺角彌敦道旺角中心地下商舖物業。其中九龍塘多實街地皮，巿場消息指出，業主蘇開鵬在過去10多年先後購入該3個號碼屋地，涉資合共約3億元，若能以意向價7億元成功沽出，帳面獲利約4億元，升值1.3倍。

第一太平戴維斯投資部董事鄭漢華表示，九龍塘多實街2、4及6號，坐北向南，地盤面積約30,496呎，可興建3座低密度洋房豪宅，或更改地契以興建4至6座新式獨立住宅。

另外，九龍塘林肯道7號屋地，由委託利嘉閣地產招標；九龍又一村高槐路5號住宅地，則由中原地產招標。至於由仲量聯行招標出售的北角春秧街地皮，該公司指出，根據北角分區計劃大綱圖，劃作「商業/住宅」用途，日後可作商住、寫字樓或酒店發展。

中原地產住宅部董事總經理陳永傑表示，不少業主趁九龍塘義德道3、5號地皮即將拍賣的良好氣氛，將持有物業及地皮放售，期望把握黃金機會吸引買家注意；雖然其中位於九龍塘多幅招標地皮面積稍細，但反映本港現時豪宅土地渴求，同時令中小型發展商有較多選擇機會。