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小心劏舖風險長青網文章

2015年05月29日
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Submitted by 長青人 on 2015年05月29日 06:35
2015年05月29日 06:35
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財經
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【明報專訊】近年珠三角地區掀起一陣拆場劏舖熱潮,這些劏場以「細銀碼、高回報」作招徠,吸引不少港人北上買舖投資。不過,萊坊林浩文提醒,劏場業權分散,對該場日後管理及出租會構成一定影響,購入劏舖需留意箇中風險。


宜選一線城市投資

林浩文建議,假如港人買家計劃購入劏場舖位投資,事前需留意該區的發展是否成熟,是否可吸引租客進駐該場。此外,內地市場有不少地產發展商,準買家要留意發展商的背景,盡量選擇由大型或上市發展商負責的項目,保障自己利益。


除了商舖,港人到內地置業,始終是「隔山打牛」,準買家需注意國內樓市環境,避免蒙受損失。林浩文指出,假如港人有意到內地買樓投資,最好選擇到一、二線城市,例如北京、上海、天津及成都等,這些地區人口較多,住屋需求較其他二線城市強勁,單位較易出租之餘,回報率亦較理想。


另外,內地可售的新盤,大致分為2種,包括清水房及精裝修單位。林指出,內地清水房與本港有別,內籠空空如也,甚至連地板都沒有,買家需要預先準備一筆裝修費,假如買家對裝修及家居風格沒有太高要求,則可選購精裝修單位,節省裝修費用。

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