峻瀅II加推219伙 提價3％

【明報專訊】日前開價的長和（0001）將軍澳峻瀅II，繼以首批3房戶折實580萬元入場作招徠後，昨晚突加推另外219伙實用735至765方呎的3房單位，平均實用呎價11,119元；雖然長和繼續提供最高15％折扣率，令今批單位折實均價降至9451元，但由於是次加推單位無論是樓層、景觀，均與首推單位（182伙折實均價9180元）相若，故整體呎價實際調高3％，折實入場費615萬元起。


明報記者 林可為

峻瀅II首推連加推單位，現時合共涉及401伙，佔項目單位總數872伙的46％，亦意味樓盤全部3房戶已經開價，整體平均呎價約1.09萬元、折實均價約為9328元，估計市值約32億元。


加推全屬3房 包括5伙天台特色戶

長和昨晚新加推的219伙， 全屬3房單位（當中包括5伙連天台特色戶），入場門檻較低的兩房單位依然未登場，呎價由9736至12,901元（平均1.11萬元），85折後的折實價則介乎8276至10,966元（平均9451元）。


首批連加推共401伙

至於單位定價，則由724萬元（2座3樓D室、實用741方呎）至965.3萬元（3座45樓B室、實用756方連276方呎天台），85折後的折實價為615萬至820萬餘元。換言之，今次已經再沒有如首推182伙般，有折實入場費低於600萬元的單位。


價單顯示，加推單位普遍加價3％，如新推的1座10樓、實用765方呎向屋苑內園和入口的C室，定價計實呎10,529元；相對首張價單的1座10樓D室（實用746方呎）、相若景觀的D室的定價實呎10233元，調高3％。


首日料收800票 睇樓現人龍

雖然長和暫時仍未公布銷售安排，但市場消息指，峻瀅II已開始接受準買家入票，市場估計首天接獲入票約800張，但未能打破同系將軍澳日出康城緻藍天，今年3月首日收到逾2200票的紀錄。


不過，長和昨日首次開放峻瀅II設於紅磡置富都會商場的設置的示範單位，現場不時可見排隊等候進場的人龍，睇樓的氣氛熾熱。


可留意的是，緻藍天全盤1648伙早前極速清袋後，長和除安排相關向隅客可優先參觀示範單位，峻瀅II亦將會撥出部分3房單位，特別發售予他們。