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【明報專訊】Q房網董事總經理陳坤興曾在香港的龍頭代理公司工作逾20年，現在則是內地代理公司的高層，那麼，他會否察覺中港兩地的老闆，有何不同之處呢？
進軍香港 不「大搞」便陰乾
「內地不乏30、40歲便成為大老闆的人，由於他們是與全國的同業競爭，看的是全國市場，因此視野會更廣、更闊，經營會更有魄力。比如香港兩大龍頭代理，會花上十多廿年，才慢慢打造現有的二、三百家分行網絡，但我現在工作的Q房網，開會便得到老闆定下指標，要在兩年開200家分行，這在以往香港的代理公司是難以想象的。」
陳坤興重申，Q房網進軍香港，除看好香港的代理市場，更將之視為其全國業務布局的其中一環，更是未來接軌國際市場的橋頭堡，便可看到其視野的廣闊，看的是多久和多遠計劃。
「以往也曾有內地代理如金豐易居來香港『試業』，但在香港代理市場早被兩大代理集團半壟斷下，如不打算投入大量資金人才來『大搞』，便只能在個別地區開兩三間舖，根本不足構成競爭，只會陰乾。」
土地政策乏前瞻性 難壓抑樓價
陳坤興又指出，分析香港樓市，也要有大視野，配合大形勢。「就如以前，天水圍被叫做悲情城市，但近兩年樓價卻是跑贏香港不少其他地區，原因便是深圳經濟崛起，當地樓價已高，已對岸的天水圍樓價帶動作用之餘，深圳人收入高，他們將一些兒女報讀香港北區學校，順道買入那些地區物業，就如我的子女在英國讀書，也在當地買了樓一樣，令樓價更熾熱。你看，缺乏了視野，就連天水圍樓價為何高漲也可能解釋不到。」
「最近新加坡建國總理李光耀逝世，我看了有關他生平的紀錄片，其中一段述及新加坡建國之初，不斷怕馬來西亞斷了水的供應，便早早發展自已的海水化淡技術，現在新加坡的化淡技術最先進，也最便宜。
便可看到，一個國家的施政，要有前瞻性，而香港的土地政策，只懂插針式找地起樓，未能如以前的去覓地發展可容納數十萬人口的新市鎮，缺乏前瞻視野，焉能壓抑樓價？」
進軍香港 不「大搞」便陰乾
「內地不乏30、40歲便成為大老闆的人，由於他們是與全國的同業競爭，看的是全國市場，因此視野會更廣、更闊，經營會更有魄力。比如香港兩大龍頭代理，會花上十多廿年，才慢慢打造現有的二、三百家分行網絡，但我現在工作的Q房網，開會便得到老闆定下指標，要在兩年開200家分行，這在以往香港的代理公司是難以想象的。」
陳坤興重申，Q房網進軍香港，除看好香港的代理市場，更將之視為其全國業務布局的其中一環，更是未來接軌國際市場的橋頭堡，便可看到其視野的廣闊，看的是多久和多遠計劃。
「以往也曾有內地代理如金豐易居來香港『試業』，但在香港代理市場早被兩大代理集團半壟斷下，如不打算投入大量資金人才來『大搞』，便只能在個別地區開兩三間舖，根本不足構成競爭，只會陰乾。」
土地政策乏前瞻性 難壓抑樓價
陳坤興又指出，分析香港樓市，也要有大視野，配合大形勢。「就如以前，天水圍被叫做悲情城市，但近兩年樓價卻是跑贏香港不少其他地區，原因便是深圳經濟崛起，當地樓價已高，已對岸的天水圍樓價帶動作用之餘，深圳人收入高，他們將一些兒女報讀香港北區學校，順道買入那些地區物業，就如我的子女在英國讀書，也在當地買了樓一樣，令樓價更熾熱。你看，缺乏了視野，就連天水圍樓價為何高漲也可能解釋不到。」
「最近新加坡建國總理李光耀逝世，我看了有關他生平的紀錄片，其中一段述及新加坡建國之初，不斷怕馬來西亞斷了水的供應，便早早發展自已的海水化淡技術，現在新加坡的化淡技術最先進，也最便宜。
便可看到，一個國家的施政，要有前瞻性，而香港的土地政策，只懂插針式找地起樓，未能如以前的去覓地發展可容納數十萬人口的新市鎮，缺乏前瞻視野，焉能壓抑樓價？」
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