銷監局統一賣樓「消耗表」 增透明度

【明報專訊】一手新例推行兩周年，迄今仍然維持「零檢控」，銷監局仍積極改善發展商賣樓流程，該局昨日向發展商發出作業備考，要求賣方於6月1日起，統一賣樓時的「消耗表」格式。


銷監局專員馮建業昨日指，該局剛向業界提出兩項新措施，其中6月1日起，發展商須在賣樓處內擺放消耗表，讓準買家清楚了解當時項目之可售單位，他又指，現時大部分發展商賣樓時都會清晰列明何時有哪些單位可供買家選擇，相信要跟隨新格式並不困難。


要求公布入票數字 暫未有時間表

他表示，早前該局收到投訴，指有代理沒有向買家準確交代樓盤可購之伙數及單位，令買家最終「落錯決定」而賠上訂金。馮又稱，該局要求賣方，若公布項目認購數目時，須同時交代現時入票的數字，惟該措施暫未有實際時間表。


對於上述兩項新措施，新地（0016）副董事總經理雷霆表示，集團會細心研究，在可行的情況下盡量配合。美聯住宅部行政總裁布少明則稱，現時客人在一手項目銷售時已掌握足夠信息，故要求發布消耗表等安排主要是將資訊進一步透明化，料不會阻礙一手銷售安排及受歡迎程度。


新例實施兩年「零檢控」

另一方面，雖然新例推行至今已足兩周年，惟迄今仍然「零檢控」，馮建業否認銷監局是「無牙老虎」，但強調，一手條例內有120條刑事罪行，所以條例「有好多牙」。


他又指，過去兩年銷監局對所有懷疑違例的個案進行調查，亦有部分已交予律政司刑事檢控科，惟暫時未進入檢控程序。


他又指，「唧牙膏」賣樓並非一手條例的漏洞，而是要接受的是，法例無權規限任何人在特定時間出售持有之物業，若銷監局限制發展商一次過出售價單內所有單位，就只有「走回頭路」，放棄限制每張價單所涉及之單位。


抽籤揀樓 宜分兩日進行

銷監局同時提出，發展商並無實質需要規定買樓人士必須親身出席揀樓；而發展商適宜把抽籤及揀樓分兩日進行；另以先到先得方式出售一手物業時，由於容易引起在場輪候人士的爭議，該局不鼓勵發展商採用此銷售手法。