信置6.09億奪西貢地 呎價破萬遠超預期

【明報專訊】低密度住宅地有價，發展商不惜高價搶地，信置（0083）最新以6.09億元成功投得西貢對面海康健路住宅地皮，每方呎樓面地價11,804元，大幅超越市場預期47.5%，發展商計劃於上址興建海景洋房。


地政總署公布，西貢對面海康健路住宅地皮，由信置以6.09億元成功投得，按地皮最高可建樓面約5.15萬方呎計算，每方呎樓面地價11,804元，較早前市場估值每方呎樓面價約5000至8000元，總值介乎2.6億至4.1億元，高逾4成。


信置營業部聯席董事田兆源指，項目將發展為低密度海景洋房。事實上信置近年已先後吸納另外2幅西貢地皮，包括以14.55億元購入的西貢沙角尾地皮，及8.5億元購入的篤康村路地皮，惟2地當年購入的每方呎樓面地價分別僅5840元及4891元，可見是次出價較高，共計信置逾2年斥資近30億元吸區內3幅西貢住宅地。


逾2年斥近30億掃西貢三地

另一方面，市建局首個酒店項目、大角嘴晏架街地皮昨日起招標，市建局公布，已邀請20家發展商入標競投，截標日期為6月2日。該個酒店項目於4月中截收發展意向，當時共收21份意向書。據悉，是次不設分紅條款及入場費，發展商只需要出一口價競投。


市建局晏架街項目招標

有發展商認為，分紅條款簡單。上址毗鄰新港豪庭，地盤面積約7815方呎，樓面面積約為7.03萬方呎，可發展成一座23層高酒店，提供約200間房間。業界估計，每方呎樓面地價約5000至5500元，地皮約值3.5億至3.8億元。