居屋天麗苑實呎破萬 貴過嘉湖

【明報專訊】細價樓續成搶手貨，天水圍居屋天麗苑一個開放式迷你戶，在自由市場以原業主的開價220萬元成交、實呎高見10,377元，除是屋苑實呎突破1萬元關口外，更創新界西北居屋呎價新高，同時打破同區私樓嘉湖山莊實呎8869元的分層呎價紀錄。中原高級分行經理馬斯力指，上述天麗苑高層1室，實用212方呎（建築284方呎），約3個月前以自由市場開價220萬元放盤，終獲用家不議價承接。


開放式戶零議價 售220萬

馬續指，此天麗苑單位折合實呎高逾1萬元（建呎7746元），打破早前天麗苑高層10室以實呎9479元成交紀錄，高於嘉湖山莊呎價紀錄。原業主2011年以自由市場價91萬元購入，持貨4年帳面賺129萬元或1.4倍。


呎價貴絕新界西北居屋

據悉目前新界居屋自由市場最高呎價成交，為沙田愉翠苑B座中低層02室，今年2月以728萬元於自由市場易手，實呎1.12萬元；上述天麗苑以實呎1.03萬元成交，屬新界次高。


鳳德邨細戶實呎1.2萬元破頂

另富誠地產高級分區經理陳錫金指，黃大仙鳳德邨碧鳳樓一個中高層戶，實用147方呎，剛以自由市場價約180萬元售出，實呎達12,245元，打破該屋邨今年2月，紫鳳樓另一單位以每方呎12,013元成交的紀錄，相信是全港公屋呎價新高紀錄。據悉，原業主2009年7月以約57萬元連補價購入，雖然單位減價20萬元或一成後售出，但帳面仍賺123萬元或逾2.1倍。


太古城3房戶實呎破1.6萬元

美聯物業統計，十大屋苑過去兩天僅10宗成交，較上周7宗升約43%；美聯首席高級營業經理吳肇基指，港島太古城紫樺閣低層C室，實用897方呎（建築983方呎），以1450萬元易手，實呎1.61萬元（建呎1.47萬元），呎價創同類3房新高。


另中原地產指十大屋苑兩日錄11宗成交，比上周只錄3宗成交升逾2.7倍。