中原8大指數 一年來首全跌

【明報專訊】有學者預計中小型單位樓價，未來或會回軟之際；金管局收緊物業按揭成數的影響亦漸浮現，最新發表的中原城市領先指數CCL各項指數，罕見齊回軟，為過去1年來（52周）首現。事實上CCL最新報140.04點、按周跌1.1%，而反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass，按周跌1.29%至141.27點，兩項數據的跌幅，均為近兩年來（93周）最大。


縱觀各區，新界西CCL Mass跌幅最厲害，按周跌2.32%至122.58點，為近兩年（104周）來最大跌幅；其次為九龍CCL Mass，按周跌1.73%至139.65點，跌幅為兩個半月（10周）來最大。


新界西按周跌2.32%最勁

至於各類單位，以中小型單位跌幅最甚。CCL（中小型單位）最新報139.39點，按周跌1.19%，跌幅為近兩年（93周）來最大；另CCL（大型單位）則報139.6點，按周只微跌0.64%。


中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，收緊按揭對細價樓影響最甚，不過，內地降低儲款準備金率等利好消息，料樓市未來數周將受各類因素影響而反覆。