聯合出版4億購灣仔逾萬呎大舖

【明報專訊】雖然本港零售市道回軟，但市場仍錄大額舖位買賣。土地註冊處資料顯示，聯合出版（集團）或相關人士，早前以約4億元購入灣仔莊士敦道東興大廈前譚魚頭火鍋店舖位；另一方面，太子道西璟璜大廈一個地舖至3樓，則以約8000萬元成交。


土地註冊處資料顯示，上述東興大廈地下A、B舖連一至三樓，總樓面逾1.29萬方呎，於上月底以近4億元成交，呎價近3.1萬元；買家以中商置業有限公司登記，董事包括文宏武、賀路明等人，全為聯合出版（集團）高層。


原業主持貨52年賺329倍

早前有報道指，中聯辦透過一家內地空殼公司間接持有聯合出版（集團）；而中聯辦過去5個月沽出的22個物業，就有10個單位由聯合出版（集團）承接。相關東興大廈舖位原業主，早於1963年以121萬元購入，持貨52年，物業升值329倍。


另市場消息指，太子太子道西104至106號璟璜大廈地下8號舖至3樓，剛以8000萬元「賣殼」售出，該舖目前由小肥牛火鍋店租用，租金28萬元，回報率4.2厘；物業面積1.04萬方呎，呎價7692元。據悉，業主於1993年以3000萬元購入，現帳面賺5000萬元或1.7倍。


太子小肥牛舖8000萬易手

資深投資者蔡伯能持有的窩打老道69A號地下1號舖，面積約700方呎，剛以約3900萬元售出，呎價約5.57萬元，物業現由德勝西藥行以月租11萬元租用，回報約3.4厘。