恒安邨360萬易手 貴絕馬鞍山公屋

【明報專訊】新盤混戰持續，帶動二手住宅交投氣氛，破頂潮席捲至公屋市場。代理消息稱，馬鞍山恒安邨一個三房戶，獲買家以360萬元（已補地價）承接，以實用面積489方呎計，實呎7362元，成交價創該屋邨新高之餘，亦貴絕區內公屋。


馬鞍山再誕公屋王。世紀21奇豐分行經理梁榮貴表示，該樓王單位為恒安邨恒月樓中高層21室，實用面積489方呎（建築629方呎），賣方最初叫價350萬元，其後反價10萬元，以360萬元（已補地價）沽出，實呎7362元（建呎5723元），成交價創區內公屋新高，並較今年1月時所創下的舊紀錄350萬元再高2.9%。原業主1999年以21.9萬元（未補地價）購入，即使扣除逾50%的補地價，估計轉手賺幅依然可觀。


海典居實呎撲1.3萬破頂

同區海典居實呎撲1.3萬元關口。世紀21奇豐區域經理鄭達昌表示，海典居5座中層A室，實用面積954方呎（建築1225方呎），擁3房間隔，以一口價1230萬元沽出，實呎高見12,893元（建呎10,041元），呎價創屋苑新高紀錄。原業主1999年以694.4萬元購入上址，轉手帳面賺535.6萬元或77%。


荃灣康睦庭園實呎首破萬

一線屋苑備受追捧，二線屋苑樓價亦被搶貴，荃灣康睦庭園實呎首破萬元大關。中原分行經理劉天恩表示，康睦庭園2座中高層E室，實用面積464方呎（建築595方呎），原叫價500萬元，最終獲上車客追價5萬元，以505萬元沽出，實呎10,884元（建呎8487元），呎價刷新屋苑紀錄。原業主2000年1月以230萬購入，帳面獲利275萬元或1.2倍。


西半山衛城閣錄「雙破頂」成交

受區內新盤帶動，樓齡約22年的西半山衛城閣亦錄得雙破頂成交。土地註冊處顯示，衛城閣高層B室，實用面積259方呎（建築367方呎），以513萬元易手，實呎19,807元（建呎13,978元），成交價及呎價均創屋苑新高。原業主2011年4月以345萬元買入，帳面獲利168萬元或49%。