萊坊﹕港摩廈租金 貴絕全球

【明報專訊】零售市况回落，令舖市租金漸錄減租，惟本港摩天商廈呎租仍然維持高企，萊坊發表最新的2015年《摩天大樓報告》，顯示香港摩天商廈每月呎租161.8元，除成為全球摩天寫字樓租金最昂貴的市場外，租金亦遠超次席的紐約摩天商廈（每月呎租96.8元）67%。


租金超紐約67％

該報告追蹤全球18個市場的優質寫字樓租金，當中香港摩天商廈以每年呎租250.5美元（折合港幣每月呎租161.8元）居首位，紐約摩天商廈每年呎租則為150美元（折合港元每月呎租96.8元），在全球排名居次席。


今年甲廈租金料升5％

去年下半年內紐約摩天商廈租金上漲20%，增幅較香港的11.3%更高，不過由於低空置率及中央商業區寫字樓供應有限，令香港排名超前。


全球高於1000呎的摩天商廈數目，則由2009年的19幢大幅增至79幢，其中40%在中國內地。萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅表示，去年下半年香港摩天商廈租金增幅排名第三，由於供應短缺，預料今年香港核心區甲級寫字樓的租金將進一步上升5%。


形品•星寓地舖減價招標

至於舖位方面，受零售市道回軟影響，部分業主亦減意向價放貨。其中由新地（0016）及市建局持有位於大角嘴形品．星寓舖位，去年曾以意向價1.2億元推出招標後，最新減意向價3成再度推出。涉及形品•星寓地下1及2號舖，以及外牆廣告A及C，商舖部分面積約4877方呎，以現狀及交吉出售。該行指物業意向價約8000萬元，截標日期為本月30日。