迎海複式 山海雙景

【明報專訊】恒地（0012）、新世界（0017）及培新發展的馬鞍山迎海、迎海•星灣及迎海•星灣御，3期合共51個複式單位，包括頂層連平台戶及地下連花園戶，佔項目總數2885伙不足2%。其中迎海•星灣於過去周三已推出部分複式花園戶招標，下周一將截標。項目坐擁地利優勢，鄰近鐵路項目之餘，以頂層複式戶為例，均附連偌大空中平台，坐擁山海雙景。


明報記者 劉詠怡、方可兒 攝影 葉家豪

迎海首3期發展，頂層複式戶命名為「鑽幕海景天際屋」，共26伙，實用面積由2741至2881方呎；而花園複式戶有25個，實用面積由2633至3401方呎。可留意的是，3期中各個頂層複式單位採一梯一伙設計，間隔相近，除提供私人電梯大堂、大門位置不設玄關外，其中1期頂層A室設長形私人泳池，同時客廳外再附連一個曲尺形平台，設計為3期之中頂層複式戶獨有；而2、3期於頂層B室設私人泳池，兩期「天際屋」客廳均外接一個方形平台。


梁志天設計示位 耗資千萬

是次發展商邀請設計師梁志天，於1期第5座33至35樓A室現樓，斥資1000萬元打造一個示範單位，已於早前開放。該單位實用面積2844方呎，另設逾1440方呎雙平台，室外面積不小；間隔方面，可謂3期頂層連泳池複式戶中提供最多室外空間的單位，複式下層無論客廳、飯廳，甚至廚房及儲物室窗外均設有空中平台，令空間感伸延至室外。值得留意，上址大廳三面均為落地玻璃，當中一面全以玻璃摺門取代厚重的石面牆身，令室內採光度大增。


上層則為寢室區，5座33至35樓複式示範單位原則4房4套房，由於主人房和另1個套房的位置較為緊貼，設計師把單位改為3房3套房，把其中一個房間改為特級主人套房，設衣帽間及小酒吧，亦設有小偏廳，可謂自成一角。


居高臨下 鄰近新盤無阻景觀

發展商計劃今年分批推出迎海首3期複式單位，各期物業位處烏溪沙，左、右兩邊分別為渡頭灣、海星灣兩個天然海灣環抱，前臨白石俱樂部（高爾夫練習場）、吐露港，遠眺船灣淡水湖、大埔八仙嶺、赤門海峽一帶的山海景致，背靠馬鞍山，即使烏溪沙目前已有多幅用地批出發展，仍無損首3期頂層複式戶的開揚景觀。至於複式花園屋，間隔由3房3套房至5房不等，與頂層複式戶不同的是，複式低層均設有一個套房及特大花園，部分單位設有雙儲物間。