生命人壽出手 14億貸款救佳兆業

【明報專訊】停牌中的佳兆業（1638）昨天宣布，獲主要股東生命人壽旗下富德資源投資，提供一筆有抵押貸款，貸款總額13.8億（人民幣．下同），年利率為12厘，年期2年。這也是生命人壽去年12月入股佳兆業以來，首次出手支援佳兆業。


用於支付大鵬地款

此次貸款將用於支付深圳大鵬新區一幅土地款，以避免因延遲支付而遭深圳當局處罰。該地塊由佳兆業與生命人壽去年組成合營公司投得，佳兆業與生命人壽分別持股51%及49%。去年佳兆業拿下大鵬地塊時曾轟動一時，因為該土地是深圳史上最大出讓地皮，面積相當於4.5個維園，最終佳兆業與生命人壽聯手以54億元投得，溢價58.8%，樓面價每平方米達10,465元。該地塊定位為濱海生態旅遊度假區，預期興建住宅、商業、酒店以及學校、醫院等綜合設施。


兩年後需連本帶利償還

不過，佳兆業今次取得貸款，需將與生命人壽的合營公司所持股權抵押，集團需每半年繳付一次利息，兩年後到期償還全部本息。意味佳兆業一旦違約，生命人壽將取得大鵬地塊的全部擁有權。


此外，佳兆業昨日公告指，旗下8個位於深圳的項目已獲全部或部分解鎖，並轉為司法查封。目前仍被鎖定的樓盤面積為9.4萬平方米，司法查封狀態的面積為14.5萬平方米。處於司法查封的未售單位目前無法正常銷售。同時，佳兆業稱已接獲內地法院對其增加至約148.27億元人民幣的境內貸款下的資產保全申請，並收到法院60份應訴通知。