商廈開店 呎租貴兩倍

【明報專訊】今次被政府「釘契」的迷你倉位於葵涌，該區工廈呎租約8元，商廈呎租最低為25元，比工廈貴逾兩倍，業界指出，若設在工廈的迷你倉基於地契問題而要搬到商廈營運，經營成本將大增，部分經營者可能難生存，消費者亦可能要交更高儲物租金。


租迷你倉 每月五六百元

本報翻查土地註冊處資料，現時葵涌成美工業大廈兩個被政府釘契的迷你倉，每個面積7000方呎，呎租約8元，月租5萬多元。記者以顧客身分到訪其中一個迷你倉，職員分別表示該處設有300個出租的儲物空間，每個月租介乎500多至600多元，以出租率八成計算，即每月收入約15萬元。粗略計算，若以每月15萬元收入減去5萬多元租金，再減去其他成本，迷你倉每月約有數萬元利潤，如果要搬到同區商廈，則每月收入可能不足以交租，除非大幅調高儲物空間的租金，否則難以經營。