葵芳舖4800萬摩出 個半月賺300萬

【明報專訊】民生區舖位續獲承接，繼日前資深投資者劉滿枝以近1900萬元摩出（未成交前已轉讓）紅磡民裕街14及15號舖位，持貨不足1個月帳面賺約200萬元離場後，市場指葵芳葵義路葵芳閣一地舖，原業主持貨不足2個月即摩出，帳面獲利約300萬元離場。


市場消息稱，葵芳葵義路葵芳閣地下C1、C2及D1號舖，面積約3570方呎，最新以4800萬元摩出，呎價1.34萬元，原業主持貨約1個半月即獲利300萬元或近7%，市傳新買家為粉麵店。


譚魚頭舖傳獲4.5億洽購

市傳由謝氏家族持有、灣仔莊士敦道129至135號及柯布連道1至1A號3層舖位，獲買家出價約4.5億元洽購，該物業曾經由食肆譚魚頭租用，總建築面積約1.1萬方呎，如順利易手，平均呎價約4萬元。


英皇：為租客提供優惠續租

不過另一邊廂，近月零售疲弱，拖累一線舖位的租賃，英皇國際（0163）執行董事張炳強亦表示，集團於2年前簽約的部分舖位，現時續租非但不能調升租金，甚至需要提供優惠，才能續約，惟若3年前簽訂的租約則仍可提升5%至10%租金。


他認為，銅鑼灣二線舖位確會受更大影響，惟「靚位始終有追求」，一線地段，如羅素街、駱克道仍有承接力，惟租金需要視乎後市而定。


另外，張炳強稱，集團旗下的西環維港峰已累售87伙，套現約22億元。