陳卓林「軟禁」後首現身

【明報專訊】雅居樂（3383）主席陳卓林自去年被雲南當局「監視居住」以來，昨日首次露面主持業績會，同日宣布再調任其太太陸倩芳及其弟陳卓賢，為副主席兼非執行董事。相較「出事」前雅居樂去家族化色彩的宣言，此次恢復兩人管理職位，似乎有違當初路線。陳卓林強調，改革的決心不變，副主席只是給一個「名義」。有內房分析員相信，此舉主旨是為穩定投資者信心。


陳稱只是「名分」 續去家族色彩

陳卓林去年重組董事會時，將大部分家族成員調離管理層，包括陸倩芳及陳卓賢。然而其後陳卓林一度被限制自由期間，陸倩芳及陳卓賢一同代任聯席主席及執董，維持營運。陳卓林表示，回歸後繼續委任兩人任職董事會，是因為兩人同為公司創始功臣，在公司服務逾20年，希望給他們一個「名義」，公司既定的改革路線不變，將繼續優化人事結構。


有外資投行內房分析師認為，陳卓林此舉是為穩定公司運營，相信有銀行等債權機構希望有大股東陳氏家族坐鎮管理層，才願意借款。


去年10月由於旗下雲南項目疑涉違規，陳卓林一度被昆明市檢察院執行「指定居所居住」。陳卓林強調自己目前工作很「勤力」。他認為要「要畀心機做好自己」，未來拿地會更小心，目前雲南三個項目一切正常，未受到影響。


去年純利跌11% 遜預期

雅居樂去年純利按年跌11%至43億元（人民幣．下同），較彭博調查預期少9%。主要由於建築、土地使用等成本上升，及毛利低項目的佔比增加。昨日股價跌2%，報4.51元。雅居樂今年銷售目標450億元，與去年基本持平。陳卓林預期今年內地樓市仍充滿挑戰，因此目標較為保守，今年可售貨量約700億元，預計60%的去化率為合理。他強調公司將着重改善回款率，希望可達八成以上。


此外，禹洲地產（1628）指去年購入的港島西半山堅道重建項目，將於今年底推售，料最多能套現6億港元，項目樓面面積3.3萬方尺，共有82個單位，及3層商場。禹洲料利潤率達15%至20%。公司指未來仍將在港物色舊樓重建項目單獨開發，比如港島西營盤一帶，每個項目收購預算4億至5億港元。


明報記者 甄佳佳