內地反貪腐 百貨業最受創

【明報專訊】內地近年反貪腐行動，大大影響中港兩地的零售業銷情，恒隆（0010）在內地經營商場以高端奢侈品為主，亦受到影響。不過，恒隆董事長陳啟宗稱，實際上百貨公司受創程度更加深。


恒隆部分商戶生意受損

陳啟宗稱，過去零售強勁，所有參與者最低限度都足以生存，少數如恒隆的「強者」則業務旺盛。但當現時整體零售放緩時，恒隆部分商戶生意額受損，但百貨公司作為「遜一籌的零售模式」或最受影響，不利於欠缺實力者。


指內地樓市泡沫受控

對於市場對內地樓市泡沫甚有戒心，陳啟宗形容是「棄中國市場如敝履」，不過他本人則大唱反調，指內地泡沫並非不受控，以經常被揭發的「鬼城」，不能以「觀乎一幢幢過量建設的樓房十室九空，便簡單推斷住宅市場即將崩垮」，一是因為內地大部分買家的未償還按揭貸款甚少，許多人甚至以現金付清樓款；二是主要為國有企業的銀行界，一直不願把現金短缺的高負債發展商破產清盤，地產界亦沒有供過於求問題；三是從歷史標準而論，內房現時負債率並不算高。