【明報專訊】正當長和（0001）系新盤將軍澳日出康城緻藍天步署周內公布售價之際，位於將軍澳南的嘉華（0173）嘉悅昨晚忽然搶閘開價，首張價單涉及108個單位，平均實呎13,698元，折實實呎11611元，與新地（0016）天晉IIIA及會德豐（0020）THE PARKSIDE首批折實呎價相若。而項目一房單位入場費則約457萬元。
首推108伙 1房佔20伙
今次嘉悅推出之108伙，一房單位佔20伙，兩房戶則有21伙，另有67個三房單位，平均呎價13698元，而發展商將提供一籃子優惠，包括120日成交期減樓價7%，定價750萬元或以下單位再減7.5%，750萬元以上單位則減8.5%，令樓盤最高折扣率達15.5%，扣除優惠後實呎即11,611元。
天璽售14伙 5買家斥逾億掃貨
而就價單所見，今批單位中入場戶為2座5樓C室，實用372方呎，一房間隔，定價534.7萬元，折實價457.2萬元，實呎12,289元，較天晉IIIA一房入場費480萬元低；呎價最平則是1座3樓G室，實用739方呎，三房間隔，定價951.3萬元，折實價803.8萬元，實呎10,877元。值得一提的是，今次獲委托的代理行包括Q房網，應為該網在港首個參與銷售的樓盤。
另方面，新地昨日發售天璽16個單位，成交紀錄冊資料顯示，項目昨日共沽14伙，套現約7.95億元，當中有5組買家斥逾億元連購兩個單位，據悉有買家以逾1.28億元連購兩個大單位。若連同昨日沽出的單位，新地今年至今不足三個月，已成功套現逾100億元，涉及約1430個單位，當中以東涌東環佔最多，涉約1370伙，而集團亦有機會於本月內推出赤柱村道50號洋房項目。
而事實上，近月豪宅新盤銷情理想，長和（0001）系內山頂白加道28號，今日將發售1號屋，據悉，單位已獲買家認購，單位實用5271方呎，折實價5億元，實呎94,859元。土地註冊處資料顯示，嘉里（0683）本月初以3.629億元售出的九龍塘義德道1號洋房，買家以YEUNG WO FAI作登記，與「手袋教父」、時代集團（1023）行政總裁、創辦人之一楊和輝同名。單位實用4412方呎，實呎82,253元，創九龍洋房新高。
明報記者 林尚民
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